相続登記の義務化についてご存知ですか？| アイビーおきなわ行政書士事務所
こんにちは、アイビーおきなわ行政書士事務所の豊見本です。
今回は、「相続登記の義務化」について具体的な事例や相続登記の流れを交えてご説明いたします。
相続登記の義務化とは？
2024年4月から施行される「相続登記の義務化」は、相続した不動産の登記を相続人が行うことを義務づける法律です。この法律により、相続後の不動産の名義変更がスムーズに行われ、不動産の権利関係が明確になります。
相続登記義務化の背景
相続登記の義務化の背景には、相続登記がされないまま放置される不動産が増加している現状があります。登記が行われないと、不動産の処分や利用が将来的に困難になるだけでなく、相続人間のトラブルが発生する原因にもなります。このような問題を解消するために、相続登記の義務化が導入されました。
（参考 法務省ホームページ)
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00343.html
登記義務を怠るとどうなる？
新しい法律では、相続登記を怠ると罰則が科せられる可能性があります。具体的には、正当な理由なく相続登記を行わなかった場合、10万円以下の過料が科されることがあります。そのため、相続が発生したら速やかに登記手続きを行うことが重要です。
事例紹介
事例1：名義変更がされなかった土地
うるま市在住のAさんは、祖父から農地を相続しました。しかし、忙しさから相続登記を行わず、そのまま数年間放置していました。その後、Aさんが土地を売却しようとした際、登記が祖父の名義のままだったため、手続きが遅れました。結果的に、買い手との交渉が難航し、売却が大幅に遅れてしまいました。
事例2：相続人間のトラブル
Bさんは、うるま市にある実家を父親から相続しましたが、兄弟間で話し合いがつかず、登記が未完了のままでした。その後、Bさんが家のリフォームを計画しましたが、登記が完了していないため融資が受けられず、計画が頓挫しました。さらに、兄弟間でのトラブルが激化し、家庭裁判所での調停が必要となりました。
相続登記の流れ
相続登記の手続きは複雑に感じるかもしれませんが、基本的な流れを理解しておくとスムーズに進められます。
- 相続発生の確認
- 相続人は被相続人（故人）の死亡を確認し、戸籍謄本などを用意します。
- 相続人の確定
- 被相続人の戸籍謄本を遡って取得し、全ての相続人を確定します。
- 遺産分割協議
- 相続人全員で遺産分割協議を行い、遺産の分配方法を決定します。協議がまとまったら、遺産分割協議書を作成します。
- 相続登記の申請書類の準備
- 登記申請書、被相続人の戸籍謄本、相続人全員の住民票、遺産分割協議書などを準備します。
- 登記申請
- 管轄の法務局に申請書類を提出します。書類が受理されると、登記手続きが進められます。
- 登記完了の確認
- 登記完了後、登記識別情報通知書が発行され、相続登記が完了します。
アイビーおきなわ行政書士事務所のサポート
当事務所では、うるま市の皆さまが安心して相続登記を行えるよう、以下のサポートを提供しています：
- 相続手続きの全般的なサポート：相続に関する書類作成や手続きのアドバイスを行います。
- 登記手続きの代行：複雑な登記手続きを専門家が代行しますので、安心してお任せください。
- 相談無料：初回のご相談は無料ですので、お気軽にご利用ください。
お問い合わせ
相続登記について不明点やお困りごとがございましたら、ぜひアイビーおきなわ行政書士事務所までご連絡ください。皆さまのお役に立てるよう、全力でサポートいたします。
電話番号：070-4154-0126
メール：info@ivyokinawa.com
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