農地法第3条ってなに？｜農地利用・許可・届出・要件・規制　農地法関係解説シリーズ09

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こんにちは。今日は農地法の「農地法第3条」についてお話しします。

農地法は、農地を守り、適切に利用するために設けられた重要な法律です。

この法律がどういったもので、なぜ必要なのかを理解することで、

私もあなたも農地法の手続きに詳しくなれるはず！？

沖縄県が公表している「農地法関係事務処理の手引き」を解説していきます。

農地法第3条は、農地の所有権や賃借権の移動に関する基本的な規定を設けています。この法律は、農地の適正な利用と保全を図るために制定されました。農業従事者や農地所有者にとって、農地法第3条は、農地の売買や賃貸に際しての重要な指針となります。

農地法第3条の概要

基本的な内容と目的

農地法第3条は、農地の権利移動に関して許可制度を設けています。この制度の目的は、農地の細分化を防止し、農地の集約化を促進することにあります。また、農業従事者の保護と農地の有効利用を図ることも目的としています。

権利移動の許可制度

農地法第3条では、農地の権利を移動する際には、都道府県知事または市町村の許可を得る必要があります。この許可制度により、農地が農業以外の目的で使用されることを防ぎます。

具体的な許可基準と手続き

許可を得るための基準や要件

許可を得るためには、以下の基準や要件を満たす必要があります：

農地の利用目的：農地は引き続き農業生産のために利用されることが求められます。
申請者の適格性：申請者が農業従事者であるか、または農業従事者を支援する適格な法人であること。
農地の利用計画：申請者が提出する利用計画が適切であること。

必要書類（うるま市の例）

申請には以下の書類が必要です：

許可申請書：農地法第3条の規定に基づく許可申請書。
登記事項証明書：申請地の登記事項証明書（全部事項証明）。
公図：申請地の公図。
契約書の写し：賃貸借契約書など、適正に利用しない場合の解除事項等を含む契約書の写し。
住民票謄本：譲受人の住民票謄本（世帯員全員分）。
耕作証明書：譲受人の耕作証明書（住所地が他市町村の場合）。
営農計画書：譲受人の営農計画書。
現況図：申請地とその付近の状況を示す図面（ゼンリン地図やGoogle Mapなど）。
法人関連書類：法人申請の場合、会社の登記簿謄本、定款または寄付行為、議事録など。
その他：相続未登記の場合の相続関係説明図、戸籍謄本、遺産分割協議書など。

実務的なアドバイス

許可を得るための具体的なアドバイス

計画の詳細な準備：農地の利用計画を詳細に作成し、提出書類を整備することが重要です。
現地調査への備え：現地調査に備えて、農地の状況を把握し、申請内容と一致するように準備を行いましょう。
農業委員会との連携：申請前に農業委員会と相談し、必要な手続きを確認しておくことが推奨されます。

よくある質問やトラブルシューティング

Q: 許可が下りない場合の対応は？
- A: 許可が下りない場合は、申請内容を見直し、基準を満たすように再度申請を行うことができます。事前に農業委員会に相談しましょう。
Q: 許可手続きに時間がかかる場合の対策は？
- A: 事前に申請書類を整理し、必要な情報を揃えておくことで、手続きがスムーズになります。また、農業委員会とのコミュニケーションを密にすることも重要です。

まとめ

農地法第3条は、農地の適正な利用と保全を図るための重要な法律です。許可制度や申請手続きの理解を深めることで、農地の権利移動を円滑に行うことができます。
大切な農地について、手続きを行う際には、必要な書類を集めたり、作ったりするのは難しいと感じるかもしれません。そんな時は、行政書士へ依頼することができますよ。ぜひ、あなたのお近くの行政書士へ相談してみてください。

代理人による農地法の許可申請手続きについて（うるま市公式サイト）
https://www.city.uruma.lg.jp/5003001000/contents/p000002.html

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